PAVILIA ROSA
Our Heritage
百年花園城市的傳承
九龍塘作為香港「花園城市」概念的發源地，其獨特性可追溯至逾百年前。早在1920年代，英籍商人義德（Montague Ede）便提倡城市規劃，以國際級城市規劃師Ebenezer Howard的「花園城市」理念為藍本，將九龍塘核心區域發展為低密度高端住宅區。
「PAVILIA ROSA 滶蘊」正是這一文化遺產的當代詮釋，融合歷史敬畏與現代優雅，為新一代高淨值人士提供真正的豪宅體驗。
Project Highlights
項目特色
低密度豪宅
約100伙低密度住宅，主打三房及四房大單位，提供罕見的私隱度與寧靜環境。
交通樞紐
毗鄰港鐵九龍塘站，東鐵綫、觀塘綫及未來「中鐵綫」三綫交匯，四通八達。
教育資源
涵蓋名校與國際學校，傳統名校網與頂尖大學匯聚，教育選擇豐富。
Strategic Location
九龍塘的中心地段
地址
九龍塘玫瑰街23至34號
交通
港鐵九龍塘站，東鐵綫、觀塘綫及未來「中鐵綫」交匯
環境
低密度豪宅區，綠樹成蔭，環境清幽，私隱度高
Living Experience
奢華生活空間
每個單位都精心設計，融合當代建築美學與傳統工藝。寬敞的開放式設計、落地玻璃窗戶、高端建材與精細裝修，為住戶提供真正的豪宅體驗。
- 3至4房大單位，部分特色戶型
- 高端建材與精細裝修
- 花園景觀與自然採光
項目資訊
發展商
新世界發展
單位總數
約100伙
地盤面積
約38,960平方呎
總樓面面積
約116,882平方呎
推售計劃
示範單位
籌備中，最快首季推出
推售方式
招標形式
預計推售時間
2026年第一季
關鍵日期
2027年11月30日